Vaše spokojenost je naším úspěchem

Volejte a pište zdarma Po-Pá, 8-17h

800 701 100 info@alvareal.cz

Nabízíme k prodeji vilu na ul. Březinova, Brno-Žabovřesky, napojení na všechny IS, bazén, sauna, střešní terasa, dvojgaráž.

Prodejní cena: Informace o ceně v realitní kanceláři
Poznámka k ceně: včetně provize, další pozn.:včetně provize RK
Číslo nabídky: 708822
Stav nabídky: Aktivní
Typ nabídky: Prodej
Typ nemovitosti: Domy a vily
Podtyp: Vily
Kraj / Okres: Jihomoravský / Brno-město
Lokalita: Brno, Žabovřesky 757 ,Březinova 31
Plocha: 354.00 m2
Energetická náročnost: D - méně úsporná (více)
Datum aktualizace: 6.12.2024
David Vašíček

Makléř David Vašíček se stará o tuto nemovitost
Tel.: +420608772407
Email: david.vasicek@alvareal.cz

Výpis nemovitostí makléře

Chcete prodat podobnou nemovitost? Máme zkušenosti s prodejem v této lokalitě a zájemce, kteří nemovitosti jako je tato hledají. Stačí vyplnit formulář nebo nám zavolat na 608 772 407.

Orientační hypoteční kalkulačka


Zadejte požadované hodnoty
Úvěr:
Úroková sazba:
Délka splácení (roky):
Měsíční splátka:

Poslat odkaz známému


Vyplňte prosím všechna pole
Vaše jméno:
Váš email:
Odeslat na email:
Váš vzkaz:
Data se řídí zněním podmínek zpracování osobních údajů a v tomto případě
jsou pouze zaslána na vámi uvedenou adresu.
* Kontrolní text

Mám zájem o prohlídku


Vyplňte prosím všechna pole
Jméno a příjmění:
Váš telefon:
Váš email:
Navrhovaný datum:
Navrhovaný čas:
Data se řídí zněním podmínek zpracování osobních údajů a v tomto případě
jsou pouze zaslána na adresu příslušného makléře.
* Kontrolní text

Nabídnout cenu


Vyplňte prosím všechna pole
Jméno a příjmění:
Váš telefon:
Váš email:
Navrhovaná cena:
Důvod navrhnutí jiné ceny:
(pokud navrhujete nižší cenu,
napište zde důvod, který máme sdělit majiteli)
Vzkaz makléři:
Data se řídí zněním podmínek zpracování osobních údajů a v tomto případě
jsou pouze zaslána na adresu příslušného makléře.

Vzkaz makléři: náhradní termín prohlídky, dotaz k nemovitosti...


Vyplňte prosím všechna pole
Jméno a příjmění:
Váš email:
Váš telefon:
Váš dotaz:
Data se řídí zněním podmínek zpracování osobních údajů a v tomto případě
jsou pouze zaslána na adresu příslušného makléře.
* Kontrolní text

Hlídat změnu


Vyplňte prosím všechna pole
Jméno a příjmění:
Váš email:
Váš telefon:
Druh změny:
Data se řídí zněním podmínek zpracování osobních údajů a v tomto případě
jsou pouze zaslána na adresu příslušného makléře.
* Kontrolní text

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu na ul. Březinova v žádané rezidenční čtvrti Brno-Žabovřesky. Tato nemovitost se pyšní nejen skvělou lokalitou s ničím nerušenými, dechberoucími výhledy v každém ročním období, ale i jednou z největších parcel v okolí. Vila je samostatně stojící a je tedy možný průchod z ulice do zahrady po obou stranách budovy bez nutnosti procházet obytnými prostory. Poskytuje dostatečné místo pro parkování, dvojgaráž + další dvě parkovací stání na vydlážděném příjezdu. Rezidenční čtvrť nabízí výhody velkoměsta s přírodou na dosah ruky, lesopark Wilsonův les i park Kraví hora (8 sportovišť, pravidelný kulturní program, hvězdárna a planetárium) v dosahu do 350 m od nemovitosti. V blízkém okolí též několik základních, středních a vysokých škol.
Dispozice:
1. PP: sklep zeleninový, místnost se saunou a sprchou, dílna s přípojkou na 380 V, technická místnost, místnost s okny směrem do zahrady.
1. NP: současně byt 2+1: v pokojích parkety; kuchyně s kuchyňskou linkou a plyn. sporákem, digestoř; zimní zahrada; spíž; koupelna se zděným sprchovým koutem, příprava pro pračku, sušičku popř. pro vanu; samostatné WC.
2. NP: současně byt 3+1: 2 neprůchozí pokoje + 1 průchozí pokoj, všechny s parketami a kobercem; kuchyně s kuchyňskou linkou a plynovou varnou deskou, příprava pro myčku; koupelna s WC, sprchou a vanou; zimní zahrada; spíž.
3. NP: podkrovní byt: krbová kamna; koupelna se sprchou a WC; prostor pro umístění kuchyňské linky; střešní terasa, která díky své poloze zajištuje i soukromí před pohledy s okolí.
Exteriér domu nabízí zastřešenou pergolu s letní kuchyní včetně krbu, grilu a udírny. Celoročně vytápěný bazén se zastřešením. Zásobník na dešťovou vodu 1 m³. Vzrostlý živý plot poskytující soukromí na zahradě. Členění oplocení přizpůsobeno oddělenému pohybu hlídacího psa, zateplená bouda. Prostorná dvojgaráž s dálkovým el. ovládáním vrat a brány.
Celková užitná plocha včetně podzemního podlaží je 354 m². Zastavěná plocha a nádvoří je 166 m², celková plocha parcel všech 525 m².
Vytápění domu, bazénu i příprava TUV pomocí špičkového švédského tepelného čerpadla zn. IVT (17 kw), pro bazén ve sklepě výměník. Bivalentním zdrojem je kombinovaný plynový kotel Protherm a pro ohřev TUV el. bojler o objemu 200 l. V prvním podzemním podlaží se nachází 300 l bojler na teplou a užitkovou vodu, druhý na vodu topnou. Elektřina 220/380 V, 2 samostatné plynoměry pro byt v 1. NP a 2. NP. V domě zaveden podružný vodoměr pro zahradu - možnost odpočtu stočného na zálivku a bazén. Energetická náročnost budovy byla stanovena na klasifikační třídu D, a to díky zahrnutí spotřeby za celoroční vytápění bazénu a nemalou spotřebu při pravidelném využívání sauny, reálné náklady na provoz samotné nemovitosti tak díky skvělé izolaci odpovídají spíše vyšší třídě (viz např. reálně ověřitelná stálá teplota kolem 16°C v nevytápěných prostorách 1.PP).
Vila byl postavena v r. 1957, zdivo je pálená cihla. Prošla si rekonstrukcemi interiéru v r. 1990 a v r. 2021, kdy bylo rekonstruováno 1. NP (kuchyně, koupelna, WC). Podkroví včetně nové střechy a střešní terasy bylo zbudováno v r. 2004. V r. 2011 si dům prošel zateplením (16 cm polystyren), nová fasáda, nová izolace základů, nová okna, ploty, brány a stavba garáže. Vytápění tepelným čerpadlem s možností programování preferencí a volitelným řízením vytápění díky 3 okruhům od r. 2015, krytý bazén ojedinělý svou velikostí v této lokalitě je na pozemku z r. 2000. Způsob ochrany nemovitosti: ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam.
Brněnská městská část Žabovřesky patří mezi nejžádanější a nejprestižnější lokality pro bydlení. Tato čtvrť nabízí dokonalou kombinaci pohodlného městského života a blízkosti přírody, což ji činí ideálním místem pro rodiny, mladé páry i jednotlivce, hledající harmonii mezi ruchem města a klidným prostředím. Strategická lokalita v západní části Brna zajišťuje skvělou dostupnost jak do centra města, tak do okolní přírody. Výborná dopravní infrastruktura zahrnuje nejen tramvaje a autobusy, ale také snadné napojení na hlavní dopravní tepny. Čtvrť je obklopena zelení, kterou zastupují především Wilsonův les a nedaleký sportovní a rekreační areál Kraví hora. Tyto parky nabízejí možnosti pro sport, procházky, pikniky či relaxaci s rodinou.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tuto jedinečnou vilu, která nabízí komfort a ideální polohu v jedné z nejlepších částí Brna.
Doporučujeme si také nemovitost prohlédnout prostřednictvím 3D virtuální prohlídky a nasát tak atmosféru nemovitosti.

Doplňkové informace nemovitosti

Umístění v obci: klidná část obce Plocha: 435.00 m2
Plocha pozemku: 525.00 m2 Zastavěná plocha: 166.00 m2
Užitná plocha: 354.00 m2 Stav: velmi dobrý
Poloha objektu: samostatný Parkování poznámka: garáž
Terasa: 12.00 m2 Počet podlaží v domě: 4
Zařízený: ne Voda: dálkový vodovod | rozvod studené i teplé vody
Elektřina: 230 V | 380 V Kanalizace: kanalizace
Plyn: plynovod Vytápění: jiné
Konstrukce budovy: cihlová Typ komunikace:
Virtuální prohlídka
Video prohlídka

Fotografie nemovitosti

Plán nemovitosti
Více fotografií
© 2024 ALVA REAL, Zásady používání cookies | Zobrazení: Klasické / Mobilní