Vaše spokojenost je naším úspěchem

Volejte a pište zdarma Po-Pá, 8-17h

800 701 100 info@alvareal.cz

Proč si vybrat nás?

Na trhu s nemovitostmi máme 20 let zkušeností.
Vyškolení makléři mají několikaletou praxi s prodejem i koupí.
80 % exkluzivně nabraných nemovitostí má do 14 dní své kupce.

Aktuální informace z oblasti realit a ekonomiky

Koupě bytu na investici se přestává ve velkých městech vyplácet

18.8.2017 - Úrokové sazby na spořících účtech jsou téměř na nule, akciím nerozumí úplně každý a spekulativní obchody nevyhovují všem. Mnoho lidí si tedy pokládá otázku, kam investovat. Jednou z možností je koupě nemovitosti.

Dostupnost vlastního bydlení se zhoršuje. Hlavně díky vyšším cenám nemovitostí

15.8.2017 - Ceny bytů po červnové korekci opět rostou.  V meziročním srovnání jsou nyní o 20 procent výše, což v korunovém vyjádření znamená nárůst o 430 000 Kč. Aby si mohla průměrná česká domácnost pořídit byt v ceně 2,6 mil.

Peníze zdražují. Hypotéky zlevňují. Tady něco nehraje

9.8.2017 - Bankovní rada ČNB zvedla minulý týden 2týdenní repo sazbu z 0,05 % na 0,25 %. Trh chápe nárůst sazeb jako bod zlomu oznamující konec levných peněz a očekává se, že budou růst i úrokové sazby hypoték.

Nekupujete nemovitost i s nechtěnými spolubydlícími?

8.8.2017 - Naše stavby, ať už si to přejeme nebo ne, vyrůstají v přírodě. Ta tu byla dříve než lidé. Velká část živočišných druhů, s jejichž přítomností se musíme vypořádat, žila na místě, které jsme si vybrali pro stavbu domů, dávno před naším nastěhováním.

Poptávka po nemovitostech nepolevuje ani v létě. Ceny i nadále rostou

7.8.2017 - Ukončení 100procentních hypoték, snížení LTV, postupné zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Nic z toho se zatím nepodepsalo na zastavení růstu cen nemovitostí.  Pokud se nic nezmění, tak je pouze otázkou času, kdy se ceny dostanou na hodnoty ze září 2008, tj. z období před vypuknutím ekonomické recese.

Zvýší ČNB zítra své sazby? A co to udělá se sazbami hypoték?

2.8.2017 - Bankovní radu ČNB čeká zítra hlasování o úrokových sazbách a podle některých analytiků by již tento čtvrtek mohlo dojít k rozhodnutí o jejich navýšení. Jak by se tato změna promítla v sazbách hypoték a mají vůbec sazby ČNB sílu ovlivnit výši úrokových sazeb hypoték?

Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazby hypoték nepřímo.

Prodeje nových bytů v Praze ve 2. čtvrtletí mírně vzrostly

1.8.2017 - Prodeje nových bytů v Praze po mírném propadu na začátku roku ve druhém čtvrtletí opět rostly. Developeři od dubna do konce června prodali celkem 1598 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 12 procent. Meziročně však prodeje stále klesají, konkrétně o 20 procent.

Překonají již letos ceny bytů hodnoty z předkrizového období?

26.7.2017 - Trh s nemovitostmi je čím dál rychlejší. Ještě před třemi lety obchod s nemovitostmi stagnoval. To, co ovšem způsobily padající sazby hypotečních úvěrů a pozitivní nálada ve společnosti v období od roku 2014 do současnosti, lze přirovnat možná jen k situaci, kdy jsme vstupovali do Evropské unie.

Chce koupit nemovitost u moře? Zkuste Chorvatsko

24.7.2017 - Chorvatsko je pro řadu Čechů stále destinací číslo jedna. Zájem o Jadran narůstá nejen u cestovních kanceláří, ale i u těch realitních. Tisíce klientů z České republiky koupili nebo se chystají koupit nemovitosti pro rekreaci či investice do letních bytů nebo domů na chorvatském pobřeží.

Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

19.7.2017 - Před tím, než centrální banka začala skrze svá doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními milníky byly hranice 70, 85 a 100 % a banky mohly využívat vstřícnější pásmování jako jednu z konkurenčních výhod.

Z brněnského trhu mizí dostupné byty a na ty drahé dochází lidem peníze

17.7.2017 - V letošním prvním pololetí se propadly prodeje nových bytů v Brně. Zájem o bydlení lidé stále mají, ale byty skoro došly.

Růst cen bytů se po 9 měsících zastavil

11.7.2017 - Ceny nemovitostí s menšími přestávkami rostou od roku 2012. Ovšem tempo růstu v posledních měsících vyráželo dech. Od začátku roku průměrná cena bytu vzrostla o více než 300 000 Kč. V červnu však došlo k drobné cenové korekci.

Poptávka po orné půdě zvedá její ceny. Slovácko není výjimkou

7.7.2017 - Slovácko je kraj slunce a folkloru, kde jedna slavnost střídá druhou, typický lidovou písní, kroji, tancem a tradičními řemesly. Jižní cíp Moravy je znám jako malebný svět plný lužních lesů, ale také vinic.

Ceny nových bytů v Praze stále rostou, za čtvrt roku zdražily o čtvrt milionu

29.6.2017 - Nový byt a rodinné auto k tomu si mohl ještě na konci loňského roku koupit zájemce o vlastní bydlení v Praze. O čtvrt roku později už musí vozidlo oželet. Ceny bytů totiž pokračují v růstu, když za tři měsíce zdražil průměrný nový byt v hlavním městě o čtvrt milionu korun. Nově tak nyní stojí už 6,15 milionu korun.

Jak velkou část příjmů dávají Češi na splátku hypotéky?

28.6.2017 - Navzdory růstu příjmů českých domácností, vlastnické bydlení je pro Čechy stále méně dostupné a zdražuje.

Hypotéky dál přepisují rekordy. Zpřísněné regulaci navzdory

27.6.2017 - ČNB se je snaží krotit růst hypoték a zprostředkovaně skrze utažení úvěrových kohoutů i růst cen nemovitostí. Její intervence však zatím mají paradoxně přesně opačný dopad. Hypotéky dál lámou rekordy.

Tuzemské banky poskytly v květnu hypotéky za 21,2 miliardy Kč.

Nejžádanější lokalitou na Ostravsku je Poruba

26.6.2017 - Trend, že poptávka převyšuje nabídku, a to ve všech kategoriích, ať už se jedná o domy, byty, pozemky či rekreační nemovitosti, se týká také Moravskoslezského kraje. Realitní makléři mohou mít při prodeji i několik vážných zájemců najednou.

ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?

21.6.2017 - ČNB rozšířila svá doporučení ohledně poskytování hypoték. Kromě hodnoty nemovitosti bude nyní ještě více záležet na tom, jaké mají žadatelé příjmy a jak velké jsou jejich splátky ostatních půjček a úvěrů.

Dvoupokojové byty zdražily za rok téměř o třetinu. Budou ceny růst i nadále?

19.6.2017 - Trendy na realitním trhu lze nejlépe pozorovat v segmentu bytů. Byty jsou totiž nejcitlivější na vývoj aktuální poptávky. Rodinné domy i pozemky svoji hodnotu získávají nebo ztrácí jen velmi pozvolna. Byty si naopak dokáží připsat i několik procent během jediného měsíce.

Najít rodinný dům v okolí Brna je velmi obtížné

13.6.2017 - Za hranicemi Brna je o bydlení velký zájem hned z několika důvodů. Lidé zde nacházejí potřebný klid, a zároveň je to blízko ke všem nutným službám – jsou tu obchody, školky, základní i střední školy, lékaři. Do centra Brna se přitom dostanete do několika minut. V regionu je čisté prostředí, mnoho hřišť a parků, možnosti pro venkovní aktivity.

Jak jsou na tom banky a stavební spořitelny v polovině roku?

25.7.2017 - V červnu banky sjednaly hypotéky za 22 miliard, což je o 1 miliardu více než v květnu a v součtu za celé pololetí jsou na tom banky o 12 miliard lépe než loni. Přesto se ve výsledcích začíná rýsovat určitá změna trendu.

V červnu 11 z 15 bank měnilo sazby hypoték. Nahoru nebo dolů?

3.7.2017 - Hypotéky mají za sebou další bouřlivý měsíc. 11 z 15 bank v červnu měnilo sazby.

Banky loňský rok asi nepřekonají. Stavebním spořitelnám by se to povést mělo

22.5.2017 - Banky a spořitelny v dubnu na bydlení rozpůjčovaly přes 20 miliard korun. Na začátku měsíce však začaly platit pro zajištěné úvěry nová pravidla.

Míří letos banky a spořitelny k novým rekordům?

25.4.2017 - Banky a stavební spořitelny rozpůjčovaly v prvním čtvrtletí téměř 72 miliard korun, což je skoro o třetinu více než loni. Co je příčinou takto rychlého růstu a kdy to skončí?

Hypoteční banky v březnu poskytly 10 388 hypotečních úvěrů (y/y +10,8 %)* v celkovém objemu 21,1 mld. Kč (y/y +18 %).

Stavební spořitelny šlapou na plyn

22.2.2017 - Stavební spořitelny v lednu sešláply plyn až na podlahu. Celkový objem sjednaných úvěrů dostáhl 4,75 miliard korun, což je o 41 procent více než v loňském roce.

Banky a spořitelny letos míří vysoko

28.11.2016 - Banky za uplynulých 10 měsíců rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 180 miliard korun, což je o 15 % více než v dosud rekordním roce 2015.

Proč hypotéky vítězí nad úvěry ze stavebního spoření?

8.11.2016 - Na bydlení letos banky a stavební spořitelny již rozpůjčovaly 195 miliard korun. 4/5 z poskytnuté sumy přitom sjednaly hypoteční banky.

Sazby stále ještě klesají. Jak dlouho?

27.10.2016 - Průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték činí 1,82 %, což je o 2 setiny procentního bodu méně než v předchozím měsíci a o 29 setin méně než loni ve stejném období.

Stavební spořitelny se na konci léta překonaly

3.10.2016 - Regulace hypotečních úvěrů může přinést oživení byznysu stavebních spořitelen, jejichž úvěry jsou vhodným doplňkem nebo alternativou hypotečních úvěrů, nicméně stavebním spořitelnám už se dařilo i v druhém prázdninovém měsíci.

Stavební spořitelny půjčily téměř 5 miliard

28.7.2016 - Objem úvěrů ze stavebního spoření v červnu meziročně vzrostl o necelá 4 % na 4,85 miliardy korun.

Objemy hypoték stále rostou. Letošní rok má být rekordní

29.6.2016 - Stavební spořitelny v květnu poskytly úvěry za 3,83 miliard Kč. Největší část si opět připsala Českomoravská stavební spořitelna – 1,4 mld. Kč, což představuje 35 % celkového objemu sjednaných úvěrů. Pozici skokana roku opět obhajuje Modrá pyramida s produkcí těsně pod jednou miliardou (0,92 mld. Kč) a 24procentním tržním podílem.

Stavební spořitelny dohánějí březnový propad

25.5.2016 - Stavební spořitelny v květnu sjednaly úvěry za 4,73 miliard korun, což je o 19,6 % více než v loňském roce a o takřka 60 procent více než v předchozím měsíci.

Bankám zdražují peníze. Bude se opakovat loňský rok?

9.5.2016 - Fixní sazby půjdou na čas zase k ledu, pravděpodobnost je vysoká. Na mezibankovním trhu došlo v březnu k obratu. Středně a dlouhodobé úrokové swapy, jenž  jsou určitým benchmarkem cen, za které si samy banky půjčují, začaly růst. A to se opakovalo i v dubnu, přičemž největší nárůst vykazují 3 a 5leté swapy.

Stavební spořitelny v březnu zvolnily

28.4.2016 - Stavebním spořitelnám se v březnu dařilo méně. Oproti lednu a únoru, kdy jejich produkce rostla meziročně o desítky procent, přišel v březnu znatelný propad. Hodnota sjednaných úvěrů činí 2,987 mld.

Výhled vývoje úrokových sazeb

12.4.2016 - Důležitým indikátorem budoucího vývoje úrokových sazeb je vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu, kde banky nakupují peníze, které následně půjčují svým klientům. Po únorovém propadu došlo v březnu k otočení trendu a u 3 a 5letých swapů vidíme znatelný posun směrem vzhůru.

Popularita úvěrů ze stavebního spoření opět na vzestupu

23.3.2016 - Jak v lednu, tak v únoru zaznamenaly stavební spořitelny nejvyšší objemy od roku 2010, přičemž konkrétně v únoru to bylo 3,85 mld. Kč.  Za první dva měsíce letošního roku sjednaly úvěry za celkem 7,2 miliardy korun.

Z pohledu tržních podílů si dominantní postavení udržuje Českomoravská stavební spořitelna s1,87 mld.

Stavební spořitelny zahájily nový rok úspěšně

1.3.2016 - Úspěšný vstup do nového roku zaznamenaly i stavební spořitelny, které v součtu poskytly úvěry za 3,4 miliardy korun. V porovnání s loňským rokem objem sjednaných úvěrů vzrostl o 18 %. Největší část z celkové sumy sjednaných úvěrů si připsala Českomoravská stavební spořitelna (1,55 mld.

ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s již tak extrémně levnými hypotékami?

16.2.2016 - Po vyjádřeních viceguvernéra ČNB Vladimíra Tomšíka a dnes i Jiřího Rusnoka se v Česku opět dostaly do hry záporné úrokové sazby.

Existuje ještě prostor k poklesu úrokových sazeb?

2.2.2016 - Banky vstoupily do nového roku vlažně. Spíše drobnější změny v nastavení úrokových sazeb jsme zaznamenali pouze u ČSOB a Hypoteční banky, České spořitelny, které své sazby snížily. Mírné úpravy směrem nahoru i dolů avizovala jako obvykle Oberbank a růst sazeb evidujeme u Expobank.

Hypotečních novinek loni přibylo. Na co se banky zaměří letos?

19.1.2016 - Hypotéky loni oslavily 20 let na českém trhu. Trh dospěl a motivace k inovacím se bankám v období rekordní poptávky hledá hůř, než kdyby byla o klienty nouze. Přesto i rok 2016 určitě přinese v oblasti hypoték něco nového. Čím by mohly banky v letošním roce klienty překvapit?

Banky začaly hypotéky nabízet na konci roku 1995.

© 2017 ALVA REAL, Zásady používání cookies | Zobrazení: Klasické / Mobilní
Tyto stránky ukládají soubory cookies, které pomáhají k jejich správnému fungování. Využíváním našich služeb s jejich používáním souhlasíte. Více o cookies ROZUMÍM